Banky nabízejí k hypotékám část peněz, u kterých nemusíte prokazovat, na co jste je použili (tzv. neúčelová část). Jak využít tuto možnost u hypotéky na rekonstrukci si vysvětlíme na příkladu:

Novákovi chtějí rekonstruovat svůj byt. Odhad hodnoty bytu je 2.000.000 Kč. Na rekonstrukci potřebují 1.000.000 Kč. Pan Novák zároveň potřebuje nové auto.
- 2.000.000 Kč je odhad hodnoty bytu
- 1.000.000 Kč jsou požadované peníze na rekonstrukci
- 400.000 Kč je max. možné navýšení hypotéky o neúčelovou část (viz. tabulka níže)

Celková hypotéka nakonec je 1.400.000 Kč.

Co z toho plyne:
Novákovi použijí 1.000.000 Kč na rekonstrukci. Bance následně musejí doložit použití peněz např. pomocí faktur, soupisku faktur, zprávou vypracovanou odhadcem banky apod.

Zbývajících 400.000 Kč dostanou Novákovi na účet a mohou je použít na cokoliv např. na zmiňovanou koupi auta. Bance nemusejí prokazovat jejich použití.

Výhody:
- získáte neúčelové peníze za stejný úrok jako účelovou část
- peníze jsou okamžitě na účtu
- nemusíte prokazovat použití peněz

Nevýhody:
- neúčelovou část není možné odečíst z daní